Lições de construção aprendidas em 2022

Ao fecharmos os livros em 2022, a indústria da construção de New Hampshire continua a se beneficiar de um boom de construção sem precedentes em quase todos os cantos do Granite State. Mas o custo de fazer negócios em uma economia devastada por desafios na cadeia de suprimentos, inflação e demanda por mão de obra cada vez menor de trabalhadores qualificados continuará a afetar o setor em 2023. A NH Business Review procurou duas empresas de construção para obter sua perspectiva sobre o que é preciso ter sucesso nesta economia com base nas lições aprendidas este ano.

Kyle Regan, CEO, DECCO.com

P: Quais foram alguns dos desafios mais difíceis que as empresas de construção enfrentaram em 2022?

R: Interrupções na cadeia de suprimentos e inflação em uma milha! Desenvolvemos um grande programa de desenvolvimento de força de trabalho para lidar com a escassez de profissões qualificadas, especialmente profissões licenciadas e, embora seja um desafio para nós encontrar profissões qualificadas para atender aos nossos planos de crescimento, a ruptura da cadeia de suprimentos e a explosão do custo das mercadorias foram de longe o maior desafio em 2022.

P: Quais são algumas das melhores maneiras de combater as interrupções na cadeia de suprimentos global e os preços mais altos de materiais e equipamentos de construção importantes sem aumentar drasticamente os custos do projeto?

R: Na DECCO, temos a sorte de ter uma base de clientes leais e trabalhamos em colaboração com eles em 2022 para pré-comprar materiais bem antes de serem necessários. Os tubos e conexões de aço inoxidável foram severamente afetados por problemas na cadeia de suprimentos - vimos alguns tamanhos de tubos com datas de entrega de até 60 semanas! Portanto, trabalhamos em estreita colaboração com nossos clientes para solicitar a maior parte do material de que precisariam para os próximos projetos e, em seguida, os inventariamos em nossas instalações por até 6 meses antes do início do projeto de construção. Isso bloqueou os custos de material antecipadamente e também permitiu que os projetos continuassem quando, de outra forma, não seriam capazes.

P: O que é necessário para as empresas de construção manterem a força de trabalho qualificada de que precisam para assumir vários projetos?

R: Para nós é a promessa de uma “carreira” na construção. A construção, por muito tempo, foi vista como sazonal, perigosa e não qualificada. Nenhuma dessas coisas é verdade para o trabalho que fazemos. Os artesãos qualificados que instalam sistemas de tubulação especializados para nós são algumas das pessoas mais criativas e inteligentes que já conheci, e estamos orgulhosos de promover o fato de que nossa média de anos de serviço para nossos parceiros comerciais é superior a 15 anos! Portanto, há duas partes: a parte 1 é recrutar pessoas para o comércio e apagar as noções antiquadas de construção; e a Parte 2 oferece oportunidades de aprendizado e treinamento ao longo da vida, um plano de carreira para avanço, benefícios e salários de primeira linha, um ambiente de trabalho seguro com uma cultura inclusiva que promove uma sensação de família. Se você deseja lealdade de seus funcionários, é melhor ser leal a eles.

P: Quantos meses de fluxo de caixa uma construtora deve manter para ajudá-la a enfrentar as incertezas causadas por uma economia volátil ou imprevistos como a recente pandemia?

R: O dinheiro é rei. Já vi algumas das empresas de construção mais ocupadas com uma carteira de pedidos muito forte fecharem as portas! Eles não administraram seu caixa e, na construção, administrar seu caixa e ter um forte relacionamento bancário é importante. Nossos clientes normalmente pagam na faixa de 60 a 120 dias líquidos. Então, você precisa do caixa ou das linhas de crédito para poder operar pelo menos esse tempo enquanto espera pelo seu pagamento.

P: Quais são algumas das melhores coisas que uma construtora pode fazer para alcançar um resultado saudável em 2023?

R: À medida que os mercados de crédito ficam mais apertados e as taxas de juros sobem, é importante ficar próximo de seus clientes e entender os mecanismos de financiamento que eles estão usando para grandes projetos de capital. Os aumentos das taxas de juros provavelmente inviabilizarão os projetos e serão cancelados. Não seja pego desprevenido. Trabalhe duro para reservar e solidificar o máximo de pendências que puder. Ah, e vote de acordo nas corridas intermediárias. Todos nós vimos o que os últimos dois anos trouxeram... mais dois anos de controle no Congresso serão um desastre.