Pitman Tozer doma outro local complicado com sua torre Kindred House em Croydon

Em um local nada invejável de Croydon, que já foi um estacionamento limitado no nível da superfície delimitado por um viaduto e uma variedade díspar de terraços semi-suburbanos, fica um novo empreendimento de uso misto de 25 andares que oferece uma divisão igual de aluguel acessível e casas particulares acima um pedestal pesado e abrangente de varejo flexível e espaço de escritório.

Parece improvável que em 2016 este imponente bloco tenha surgido como uma proposta de garagem de ônibus, centro de energia e oito casas geminadas. O cliente, Brick By Brick, e os arquitetos, Pitman Tozer, viram o potencial para algo mais ambicioso. Juntos, eles testaram diferentes tipos de edifícios e massas para reunir um resumo maior dentro de um todo unificado. A garagem de ônibus foi fechada depois que o TfL descobriu que o espaço abaixo do viaduto não era adequado para o propósito; o centro de energia seguirá em uma fase futura do desenvolvimento; e as oito casas geminadas se transformaram em 128 apartamentos.

O pedestal de cinco andares abriga uma mistura de espaço comercial locável, lojas, salas de plantas e escritórios surpreendentemente silenciosos adjacentes à rua, todos atuando como um amortecedor para os apartamentos acessíveis no lado oposto do plano. Todas as acomodações acima são apartamentos, seis por andar, em um volume dividido em dois elementos mais estreitos.

Esta não é a primeira vez que a Pitman Tozer entrega moradias adjacentes a essa infraestrutura de transporte. A prática tem um histórico de criação de projetos que trabalham com, em vez de se esquivar, das restrições inerentes de um site. A Gap House, uma casa para Luke Tozer, um dos diretores da clínica, e sua família, é um dos primeiros testemunhos desse espírito e de sua crença de que 'um bom design agrega mais valor nos locais mais complicados'.

O plano bem trabalhado ocupa um local desajeitado entre duas vilas no oeste de Londres, com apenas 2,5 metros de largura em sua entrada e ampliando-se em intervalos ao longo de seu comprimento, e cria uma propriedade ampla e arejada de quatro andares e quatro quartos inundada de luz. A atenção que a Gap House atraiu levou a uma comissão para um bloco de apartamentos em outro local difícil. Concluída em 2014, a Mint Street em Bethnal Green, em Londres, é a irmã de seis andares da Kindred House. Os tijolos vitrificados verdes e pretos foscos da fachada principal curvada da Mint Street escondem jardins de inverno que agem como um amortecedor entre os espaços de convivência e uma linha ferroviária subterrânea do leste de Londres, uma ideia que a Kindred House adota e refina ainda mais.

Os diretores de prática Tim Pitman e Luke Tozer têm experiência em primeira mão de viver em frente a grandes infraestruturas. Pouco antes de estabelecerem sua prática, eles passaram alguns anos de formação dividindo um apartamento em Trellick Tower. O icônico quarteirão brutalista é delimitado ao norte e ao leste pelo Grand Union Canal e ao sul pela A40 e trilhos de trem saindo da estação London Paddington, uma experiência que ensinou a Tozer que 'pode haver alegria no que é considerado um ruína urbana'.

Semelhante à Trellick Tower, o tamanho e o local relativamente isolado da Kindred House significam que é um marco de fato. É o mais externo do aglomerado de edifícios altos do centro da cidade, sem vizinhos imediatos semelhantes em escala, e sinaliza uma sensação de chegada ao centro de Croydon.

O local é delimitado pela curva suave de um viaduto dos anos 1980 ao sul e um estacionamento de vários andares imediatamente oposto; o restante do estacionamento no nível da superfície sobre o qual foi construído a oeste; e uma variedade de terraços, semis e blocos de apartamentos construídos em uma paleta saturada de tijolos vermelhos e laranja. Em contraste, na Kindred House, uma paleta contida de tijolos em tons de terracota e alumínio de cor antracite é usada quase exclusivamente, combinada em ligações, formas e composições variadas para criar mudanças sutis nas fachadas.

Balaustradas, montantes, painéis tímpanos e portas de serviço, todos lidos como uma família unida de componentes, até mesmo camadas sobre o suporte revestido de tijolos no topo da torre para criar uma coroa delicada.

Um quarto de milhão de tijolos feitos à mão foram usados ​​para criar as elevações quase monolíticas dos volumes escalonados e divididos. Em todos os lugares, exceto o curso alternado mais escuro do bloco de elevação rebaixado e fino, usa o mesmo estoque. A argamassa pálida é usada em toda a superfície do esquema, e as revelações de três tijolos utilizam um tom mais escuro para amplificar a intensidade de suas sombras. Apesar de estar perto de uma área de conservação, o contexto imediato de Kindred House tem pouco em relação a um grão ou estética urbana coerente ou consistente. Com pouco para trabalhar, a A232 é a âncora da Kindred House e a forma segue o viaduto – a curva rasa da fachada sul ecoa a geometria da estrada, sua curvatura subindo do nível do pódio ao parapeito.